Соглашение о гостинице «Сити столы»

May 26, 2023

Предлагаемый участок для строительства отеля в гавани города Платтсбург, недалеко от городской пристани. Члены совета все еще работают над заключением соглашения с частным застройщиком о строительстве на этом месте.

ПЛАТТСБУРГ – Общий совет города Платтсбург согласился внести в четверг резолюцию, которая, в случае одобрения, продвинет соглашение о развитии с GP Manager PLF, LLC на потенциальное строительство отеля на берегу городской гавани.

Несколько членов совета заявили, что необходимо больше информации, прежде чем утвердить соглашение и разрешить застройщику из Саранак-Лейк начать любые работы на участке, который расположен рядом с пристанью Платтсбург-Сити недалеко от Док-стрит.

В частности, член совета Элизабет Гиббс (D-округ 3) запросила доступ к предыдущим отчетам инженеров, а также информацию об образцах почвы с объекта, когда компания Monahan Development Corp. из Сиракуз впервые готовила его к строительству отеля более 15 лет назад. .

«В этом инженерном отчете указано, какой вес может выдержать земля, чтобы определить высоту, размер и величину (отеля)», — сказал Гиббс.

«Я считаю, что совет действительно должен иметь эту информацию, прежде чем мы проведем какое-либо голосование по этому вопросу, чтобы мы знали, что говорят образцы почвы, что говорится в инженерном отчете и каковы были результаты».

ИНФОРМАЦИЯ

Хотя отель Монахана так и не был реализован и оставил после себя «стоянку в никуда» — отсюда большая часть колебаний совета по поводу текущего проекта — Гиббс сказал, что информация, собранная в ходе этого процесса, была «невероятно важна» для того, чтобы прежде чем они «нанесут чернила» на что-либо.

«Есть ли в вашем офисе такая документация?» Затем Гиббс спросил директора по развитию сообщества Мэтта Миллера.

«Не то, что я когда-либо видел, нет», сказал он.

Хотя Миллер отметил, что после одобрения соглашения о застройке у застройщика будет несколько месяцев на проведение собственного анализа объекта, включая «взятие всех необходимых образцов почвы, геотехническое бурение, оценку предыдущей истории объекта».

«Чтобы определить, что и где можно построить, нужно ли вносить какие-либо корректировки в проект, чтобы приспособить его к физическим условиям», — продолжил Миллер.

«(Но) это все расходы застройщика, а не города».

Гиббс сказала, что она все это понимает, но с точки зрения муниципалитета она по-прежнему считает, что совету нужна эта информация для продвижения вперед.

Мэр Крис Розенквест хотел получить дополнительные разъяснения по поводу актуальности этой информации.

«Просто чтобы внести ясность: какова будет цель получения советом информации о прошлых исследованиях?» — спросил он Гиббса.

«Как это относится к соглашению о застройке, которое только что изложил Мэтт, (которое) потребует от самого застройщика оплаты такого уровня анализа на этом объекте?»

Гиббс отметила, что стоимость соглашения оценивается в 1,2 миллиона долларов, что, учитывая соглашение о развитии, может оказаться меньше, сказала она.

«Правильно ли я понимаю, что если застройщику придется взять на себя ремонт (объекта), мы, по сути, возместим до 300 тысяч долларов?» она спросила.

«По сути, это зависит от продажной цены. Понимаю ли я этот язык?»

Миллер подтвердил такую ​​возможность.

«Механизм заключается в том, что вся сумма продажной цены после закрытия передается на условное депонирование в городе», — сказал он.

«По завершении раскопок, подземных раскопок для фундамента и всего остального, одобренного к строительству, если обнаружен потенциально загрязненный материал — который не является частью каких-либо официальных записей в городе, в прошлой истории объекта — тогда эти дополнительные затраты на восстановление будут вычтены из покупной цены до окончательной передачи городу после раскопок».